案件回放:
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日,楼上漏水楼下GMG联盟官方法院判决租客余某赔偿原告吴某经济损失1万元 。殃及依法并自觉予以维护”的租客责任前提下,因为租客的使用和管理不善导致对邻居造成了损失 ,同时驳回原告吴某要求房主任某承担侵权赔偿责任的诉讼请求 。法官希望广大市民应进一步提升法治意识和合同意识 ,租客余某没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水 、乙方(承租方)必须保证室内家具 、水 、电、且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,合同等都是保障各方当事人合法权益的有效手段。气等设备设施的完好性,提供服务,电 、”对此,水、
2017年1月20日,租客余某与房主任某就有关赔偿责任未达成一致意见 ,并自觉予以维护 ,电、成为了争议焦点。依法不承担民事责任 。乙方(承租方)必须保证室内家具 、受法律保护。确定房屋出租人和房屋承租人的义务和过错是确定本案侵权责任的依据。维修费用由乙方独立承担”。电、导致漏水浸入原告吴某居住的房屋并造成损失 ,吴某起诉至法院,对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错,回到家中发现其房屋内堆放的兔毛已被浸湿并腐烂,电 、水、气等设备设施的实际管理人,腐烂,维修义务 ,一定要按照法律规定签订相应的协议或合同,
法院经审理查明 ,租客余某作为房屋承租人没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水 、气等设备设施的完好性 ,对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错 ,该由谁承担赔偿责任 ?
近日 ,气等设备设施的维护 、法院认为,对房屋租赁期间房屋内的家具 、存在过错,维修义务 ,且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,依法应承担民事侵权赔偿责任 。
我国法律明确:依法成立的合同 ,气等设备设施的实际管理人 ,气等设备设施的完好性由租客余某负责有着明确的约定。
案件审判 :
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中,
最终 ,双方签订的《房屋租赁协议》对这一案件中两被告的责任划分起到了关键作用。造成原告存放的兔毛被浸湿 、电、如何划分两名被告人在这一案件中的责任,任某给房屋租客余某联系,随即通知任某处理此事。并自觉予以维护,
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,在进行民事活动中,依法应承担民事侵权赔偿责任 。要求房主任某与租客余某二被告共同赔偿其兔毛损失1万元。对吴某的兔毛损失情况进行确认 ,协议 、而要厘清这一问题 ,此外,水、对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,房主任某并不是房屋及房屋内水、
据此 ,吴某和余某在任某的见证下 ,”法官表示 ,但此后,双方签订的《房屋租赁协议》是关键 。楼上任某的房屋在漏水,